西巣鴨４丁目　売借地権付建物 豊島区西巣鴨[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
近隣施設	コンビ二：セブン-イレブン 西巣鴨駅前店　 267m

物件概要

物件名	西巣鴨４丁目　売借地権付建物
物件所在地	東京都豊島区西巣鴨４丁目
交通機関	都営三田線　西巣鴨駅　徒歩3分
敷地の権利形態	旧法賃借権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権	期間条件：新規契約期間　期間年数：20年　 地代：41,500円
土地面積	98.12㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：1.82㎡
接道状況	南3.1m公道　間口2.02m	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢	平坦
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック	要　1.82㎡
建ぺい率	60%	容積率	300%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	建物現況渡しとなります。 土地面積は借地契約面積による売買となります。 売主の契約不適合責任は免責とさせていただきます。 旧法借地権　契約期間：新規20年間　地代金41,500円 容積率は前面道路幅員により160％に制限されます。

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	0000000094
情報更新日	2026年7月6日	次回更新予定日	2026年8月5日
不動産会社コード	6208	物件管理コード	2106932259990000000311

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
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• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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